تفاوت مشاور حقوقی با وکیل پایه یک - حق جو
فارغ التحصیلان حقوق می توانند در آزمون وکالت و همچنین در آزمون مشاوران قوه قضاییه شرکت کنند.
قبول شدگان آزمون وکالت می توانند پس از قبولی در دوران کار آموزی علاوه بر قبول برخی پرونده ها تحت نظر وکیل سرپرست، در کانون وکلا حاضر شده و مشاوره حقوقی ارائه دهند.
افراد قبول شده در آزمون مشاوران قوه قضاییه نیز وکیل تلقی می شوند اما پروسه شروع به کار آنها با افراد قبول شده در آزمون وکالت کمی متفاوت است.
این افراد در دوران کار آموزی نمی توانند هیچ پرونده ای را قبول کنند و پس از آن تا دو سال تنها در جرائم خاصی می توانند وکالت کنند. از این رو به این افراد وکیل پایه دو نیز گفته می شود.
از جهت میزان دانش تفاوتی بین وکلا تحت نظارت کانون وکلا دادگستری و وکلا تحت نظارت مشاوران قوه قضایی نیست و تمام این وکلا می توانند خدمات مشاوره ای ارائه داده و وکالت شما را بر عهده گیرند.
نحوه نوشتن دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی،نمونه رای - حق جو
در زمان طرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی، خواهان باید الزام به انجام مقدمات تنظیم سند از قبیل گرفتن پایان کار و صورت جلسه تفکیکی را هم تقاضا کند.
اگر خواهان در دادخواست صرفا درخواست الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح کند، رای صادره از دادگاه برای تنظیم سند رسمی قابلیت اجرا نخواهد داشت زیرا مقدمات تنظیم سند رسمی اجرا نشده است و در بسیاری از موارد این دادخواست با قرار عدم استماع دعوی مواجه خواهد شد.
اما برخی معتقدند درخواست انجام مقدمات سند رسمی لازم نیست و همین که خواهان درخواست تنظیم سند رسمی را مطرح می کند کفایت کرده و در صورتی که دادگاه نیز رای به تنظیم سند رسمی بدهد، خوانده باید مقدمات آن را فراهم و سند رسمی را تنظیم کند.
ما توصیه می کنیم شما طبق گفته اول انجام مقدمات را نیز ضمن دادخواست تقاضا کنید.
تنظیم سند رسمی
طبق قانون برای برخی از قراردادها حتما باید سند رسمی تنظیم شود، لذا بهتر است افراد اقدام به تنظیم سند رسمی نمایند حتی اگر در خود مبایعه نامه تنظیم سند رسمی اجبار نشده باشد.
خریدار و فروشنده می توانند در سند رسمی شرطی را ذکر کنند که اگر فروشنده برای تنظیم سند رسمی حاضر نشده باشد باید مبلغی را به عنوان وجه التزام بپردازد بنابراین فروشنده می تواند بین پرداخت وجه التزام و تنظیم سند یکی را انتخاب کند. البته ممکن است این شرط به این صورت درج شود که اگر فروشنده در تنظیم سند تاخیر کند هم باید برای تنظیم سند حاضر شود هم وجه التزام را بپردازد.
تعریف هزینه دادرسی،پرداخت،خسارت،استرداد،نرخ - حق جو
هزینه دادرسی چیست؟
خواهان در زمان تقدیم دادخواست به دادگاه باید هزینه ای را برای صدور حکم یا قرار به دادگاه تقدیم کند که به آن هزینه دادرسی گویند.
برطبق قانون آیین دادرسی مدنی هزینه دادرسی شامل موارد زیر می شود:
هزینه برگه هایی که به دادگاه تقدیم می شود.
هزینه قرارها و احکام دادگاه
خواهان برای ارائه دادخواست کتبی یا شفاهی در تمام مراحل دادرسی مثل ارائه دادخواست بدوی، اعتراض به حکم صادره ( فرجام خواهی، واخواهی و تجدید نظر)، ورود یا جلب ثالث، دعوا متقابل، اعاده دادرسی، برگه های اجراییه، هزینه وکالتنامه باید تمبر باطل کرده یا مبلغی را مستقیما به حساب دولت واریز کند.
هزینه دادرسی در دعاوی مالی
در دعاوی مالی خواهان باید با توجه به میزان خواسته خود تمبر ابطال و الصاق نماید.
اگر در مرحله بدوی خواسته خواهان مبلغ 10 میلیون ریال باشد، 1/5% و اگر خواسته خواهان بیشتر از 10 میلیون ریال باشد 2% از ارزش خواسته به عنوان هزینه دادرسی پرداخت می شود.
در مرحله تجدید نظر و اعتراض به حکم، در صورتی که محکوم به 10 میلیون ریال باشد 3% و در صورتی که بیش از 10 میلیون ریال باشد 4% از ارزش آن باید برای هزینه دادرسی پرداخت شود.
اگر خواسته خواهان مالی غیر منقول باشد هزینه دادرسی بر اساس ارزش معاملاتی املاک در هر منطقه محاسبه می شود.
اگر در دعاوی مالی قیمت خواسته مشخص نباشد، خواهان باید مبلغ 2000 ریال تمبر باطل و الصاق کند و باقی هزینه دادرسی را بعد از تعیین خواسته و صدور حکم بپردازد.
هزینه دادرسی در دعاوی غیر مالی
هزینه دادرسی در دعاوی غیر مالی و درخواست تامین دلیل و تامین خواسته در تمام مراجع قضایی و مراحل دادرسی 5000 ریال است.
هزینه اجرا موقت احکام در تمام مراجع قضایی 500 ریال است.
پرداخت هزینه دادرسی به عهده کیست؟
پرداخت هزینه دادرسی به عهده کسی است که در هر مرحله از دادرسی دادخواست را مطرح می کند.
علاوه بر هزینه های گفته شده هزینه های دیگری مثل کارشناسی و تحقیق محلی نیز وجود دارند که در طول رسیدگی دادگاه خواهان باید آنها را نیز بپردازد.
خسارت دادرسی
طبق قانون خسارت دادرسی شامل هزینه دادرسی، حق الوکاله وکیل و سایر هزینه های لازمه برای دفاع و اثبات دعوا می شود.
هر شخصی که طبق حکم دادگاه محکوم له واقع شده یا به عبارت دیگر حکم به نفع او صادر شود می تواند از دادگاه درخواست تعیین خسارت دادرسی نماید. این درخواست می تواند ضمن دادخواست اولیه مطرح شده یا در اثنا دادرسی و یا حتی بعد از ختم دادرسی مطرح شود.
درخواست دریافت خسارت دادرسی نیازی به تقدیم دادخواست ندارد مگر بعد از صدور حکم دادگاه مطرح شود.
عدم پرداخت هزینه دادرسی
در صورتی که شما توانایی پرداخت هزینه دادرسی را نداشته باشید می توانید ابتدا دادخواست اعسار از پرداخت هزینه دادرسی را مطرح نمایید، در این صورت اگر دادگاه با درخواست شما موافقت کند بدون پرداخت هزینه دادرسی می توانید دعوی خود را مطرح کنید.
استرداد هزینه دادرسی
اگر خواهان بیش از مقداری که باید هزینه دادرسی پرداخت کرده باشد، می تواند اضافه آن را از دادگاه پس بگیرد.
همچنین ممکن است خواهان هزینه دادرسی را پرداخت اما دادخواست را مطرح نکند، او می تواند هزینه دادرسی را پس بگیرد. اما اگر خواهان هزینه دادرسی را پرداخت و دادخواست را مطرح نماید اما دادگاه دادخواست یا دعوی او را رد کند، هزینه دادرسی به وی پس داده نمی شود.
الزام به تنظیم سند رسمی خودرو،تعویض پلاک،هزینه،مراحل - حق جو
خودرو مثل املاک و زمین جز دارایی های افراد قرار می گیرد. از این رو افراد می توانند آن را همچون سایر اموال با انجام معاملات به یکدیگر انتقال دهند.
اکثر مردم از نحوه و مراحل انتقال سند خودرو آگاهی نداشته و آن را به درستی انجام نمی دهند که این موضوع برای آنها تبعات سنگینی خواهد داشت، در این مطلب مراحل انتقال خودرو را برای شما شرح می دهیم.
مراحل نقل و انتقال خودرو
تنظیم مبایعه نامه
رجوع به مرکز تعویض پلاک
رجوع به دفتر اسناد رسمی
تنظیم مبایعه نامه
زمانی که دو نفر تصمیم به انجام معامله می گیرند قراردادی را به صورت دستی تنظیم می کنند که در آن مشخصات طرفین، مشخصات مورد معامله و اصول و توافقات طرفین به صورت کامل نوشته شده و به امضا هر دو طرف می رسد.
در معامله مربوط به خودرو شما باید مشخصات خودرو مثل مدل، رنگ، تک سوخت یا دوسوز بودن، وسایل موجود خودرو و ... را به صورت کامل ذکر کنید. سپس خریدار و فروشنده باید در مورد مسائلی مثل قیمت خودرو، نحوه و پرداخت آن توسط خریدار، زمان تحویل خودرو، تعویض پلاک و تنظیم سند و حتی در مورد پرداخت عوارض شهرداری و مالیات نیز توافق کرده و همه توافقات را ضمن قرارداد ذکر کنند.
رجوع به مرکز تعویض پلاک
پس از تنظیم قرارداد فروشنده با خریدار باید به مرکز تعویض پلاک رجوع کنند تا پلاک قبلی فک و پلاک جدید برای خریدار نصب شود.
مدارک لازم برای انجام تعویض پلاک عبارت هستند از مدارک شناسایی خریدار و فروشنده، برگه سبز خودرو، بنچاق قطعی به نام فروشنده و برگه کمپانی، معاینه فنی و همچنین خریدار باید مدارکی را به همراه داشته باشد تا آدرس او تایید شود این مدارک عبارت هستند از قبض برق یا تلفن، سند یا اجاره نامه به همراه کد رهگیری.
تنظیم وکالت نامه
گاهی فروشنده یا خریدار یا هر دو آنها نمی توانند برای تعویض پلاک به مرکز تعویض پلاک مراجعه کنند، لذا آنها می توانند به دفتر اسناد رسمی مراجعه کرده و وکالتنامه ای برای انجام تعویض پلاک تنظیم کنند.
بنابراین فروشنده می تواند در دفتر اسناد رسمی حاضر شده و وکالتی با موضوع تعویض پلاک به خریدار یا شخص ثالث دهد، در این صورت به حضور فروشنده برای تعویض پلاک نیازی نبوده اما او باید برای تنظیم سند رسمی یکبار دیگر به دفتر اسناد رسمی مراجعه کند.
همچنین فروشنده می تواند به جای وکالت در تعویض پلاک، وکالت در فروش تنظیم کند، در این صورت خریدار یا شخص ثالث به عنوان وکیل فروشنده علاوه بر انجام تعویض پلاک از طرف او می توانند در دفتر اسناد رسمی نیز از طرف او سند انتقال خودرو را امضا کنند.
توصیه ما به فروشندگان این است که در صورت تنظیم وکالتنامه حتما برای آن مدت ذکر کنید تا خریدار فورا نسبت به تعویض پلاک اقدام کرده و همچنین از سو استفاده های احتمالی جلوگیری شود.
رجوع به دفتر اسناد رسمی
گاها برخی از مردم داشتن برگ سبز را کافی دانسته و برای تنظیم سند خودرو به دفتر اسناد رسمی مراجعه نمی کنند که این موضوع مشکلت فراوانی را برای آنها در آینده به وجود خواهد آورد. بهتر است پس از تعویض پلاک فورا نسبت به تنظیم سند رسمی خودرو در دفتر اسناد رسمی اقدام کنید.
مدارک لازم برای تعویض پلاک
برگ سبز جدید و تاییدیه نقل و انتقال خودرو (صادره در مراکز تعویض پلاک)
بنچاق قبلی یا برگ کمپانی
اصل مدارک شناسایی فروشنده و خریدار
برگ مفاصا حساب پرداختی عوارض سالانه شهرداری
برگه پرداخت خلافی خودرو
اصل کارت سوخت
هزینه نقل و انتقال سند خودرو به عهده کیست؟
هزینه انتقال سند خودرو بر اساس جدول مالیاتی مشخص شده و در تمام کشور ثابت است. این هزینه شامل حق الثبت و مالیات نقل و انتقال و حق التحریر خواهد بود که برای هر خودرو با توجه به مدل آن متفاوت است.
طبق عرف معمولا پرداخت هزینه حق الثبت و مالیات به عهده فروشنده و پرداخت هزینه حق التحریر به عهده خریدار است اما فروشنده و خریدار می توانند برخلاف آن را نیز توافق کنند.
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال خودرو
اگر فروشنده برای تنظیم سند رسمی خودرو در دفتر اسناد رسمی حاضر نشود خریدار می تواند با مدارک زیر به دادگاه مراجعه و دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح کند.
دادگاه صالح به رسیدگی در این مورد دادگاه محل اقامت خوانده (فروشنده) است.
مدارک لازم برای تنظیم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی
مدارک شناسایی خریدار
تنظیم دادخواست
پرداخت هزینه دادرسی
قرارداد، مبایعه نامه یا استشهادی که نشاندهنده انتقال خودرو به خریدار باشد.
نحوه توقیف اموال از طریق دادگاه،ثبت،رفع توقیف و هزینه - حق جو
توقیف اموال محکوم علیه به معنای بازداشت دارایی شخصی است که حکم به ضرر او صادر شده است.
معمولا بازداشت اموال در روابط بدهکار و طلبکار اتفاق می افتد، به عبارت دیگر زمانی که بدهکار بدهی خود را در موعد مقرر نپردازد، طلبکار برای وصول طلب خود درخواست توقیف اموال وی را مطرح کرده و با فروش مال توقیف شده طلب خود را بدست می آورد.
در صورت توقیف اموال بدهکار از فروش، انتقال یا حتی بخشش مال توقیف شده نیز محروم می شود. گاهی توقیف اموال مانع دسترسی فیزیکی به مال توقیف شده نیز می شود به این صورت که اتومبیل شخص به علت بدهی توقیف و به پارکینگ برده شود.
توقیف اموال مهریه و چک برگشتی
چون مهریه و چک دارای سند لازم الاجرا است شخص طلبکار برای توقیف اموال بدهکار به استناد چک یا سند ازدواج می تواند از طریق اداره اجرا ثبت اسناد و املاک اقدام کند.
برای مطالبه چک از این طریق حتما باید چک را برگشت زده و گواهی عدم پرداخت آن را از بانک دریافت کنید.
برای مطالبه مهریه نیز باید توجه کنید که اگر مهریه سکه طلا باشد باید به دفتر ازدواج و طلاقی که عقد در آن واقع شده است رجوع کنید.
پس از مطالبه طلب توسط طلبکار، اداره ثبت به بدهکار اخطار می دهد که ظرف 10 روز بدهی خود را پرداخت کند، در غیر این صورت یعنی در صورتی که بدهکار در طول این 10 روز بدهی خود را نپردازد، اداره ثبت به طلبکار 3 روز مهلت می دهد که اموالی را از بدهکار معرفی کند.
در صورتی که طلبکار اموالی را از بدهکار معرفی کند اداره ثبت اموال مذکور را توقیف و از طریق فروش آنها طلب طلبکار را پرداخت می کند.
توجه داشته باشید که حقوق شخص هم قابل توقیف است. اگر شخص بدهکار افراد واجب النفقه ای داشته باشد یک چهارم و اگر نداشته باشد یک سوم حقوق وی قابل توقیف است.
توقیف اموال از طریق دادگاه
برای آن دسته از طلبهایی که سند لازم الاجرا ندارند، مثل طلب ناشی از یک سند عادی، برات یا سفته، طلبکار می تواند از طریق دادگاه ابتدا دادخواست مطالبه طلب را اقامه کرده و طلب خود را اثبات کند، سپس در صورتی که دادگاه رای را به نفع او صادر کرد، می تواند در اجرا احکام درخواست اجرا رای را مطرح کند تا رای اجرا شود.
اجرا احکام اجراییه را به محکوم علیه ابلاغ کرده و او 10 روز فرصت دارد مالی را برای پرداخت بدهی خود به اجرا احکام معرفی کند.
محکوم له می تواند قبل از این 10 روز مالی از اموال محکوم علیه را برای توقیف به دادگاه معرفی کند. به این نوع توقیف، توقیف تامینی یا احتیاطی گویند.
همچنین محکوم له می تواند منتظر مانده و اگر محکوم علیه مالی را معرفی نکرد، مالی از محکوم علیه را به اجرا احکام برای توقیف معرفی کند. به این توقیف، توقیف اجرایی گویند.
البته طلبکار می تواند قبل از اقامه دعوا یا در جریان رسیدگی به دعوا در خواست تامین خواسته بدهد و اموالی از بدهکار را توقیف کند تا اگر رای به نفع او صادر شد فورا از اموال توقیف شده طلبش وصول شود.
اموال منقول و غیر منقول
اموال منقول اموالی است که میتوان آنها را به راحتی جا به جا کرد بدون آنکه به خود مال یا محل قرارگیری آن آسیب وارد شود. مثل خودرو، کتاب.
اموال غیر منقول اموالی است که نمی توان آن را جا به جا کرد چرا که در اثر جا به جایی مال یا محل استقرار آن آسیب خواهند دید. مثل زمین، خانه.
توقیف اموال منقول
طبق اصل هر آنچه از اموال منقول که در منزل یا محل کار محکوم علیه است متعلق به او بوده و قابل توقیف خواهد بود. اگر محکوم علیه مدعی شود که این اموال متعلق به او نیست باید این موضوع را در دادگاه اثبات کند.
اگر محکوم علیه با همسر خود در یک منزل زندگی کند اموال او به سه دسته تقسیم می شود.
دسته اول: اموالی که متعلق به زن بوده و فقط او از آنها استفاده می کند مثل طلا، جواهرات. اگر شخصی مدعی شود این اموال به زن تعلق ندارد باید ادعا خود را اثبات کند.
دسته دوم: اموالی است که متعلق به مرد بوده و فقط مرد از آن استفاده می کند. در صورتی که مرد مدعی شود این اموال به شخص دیگری تعلق دارد باید موضوع را اثبات کند.
دسته سوم: اموالی که هم مرد و هم زن از آنها استفاده می کنند و مشترک بین هر دو آنها است.
با توجه به دسته بندی های گفته شده اموال در منزل زن و شوهر براساس نوع مال و جنسیت آن قابل توقیف می باشند.
اگر مالی که محکوم له برای توقیف معرفی کرده متعلق به شخص دیگری غیر از محکوم علیه باشد، دادگاه نمی تواند آن را توقیف کند.
در نهایت در زمان توقیف اموال منقول، شخص دادورز صورتی از اموال منقول تهیه و ارزش آنها را مشخص می کند.
معمولا اموال منقول در همان محل نگهداری می شوند مگر به علت ضروری لازم باشد این اموال به محل دیگری انتقال یابند.
توقیف اموال غیر منقول
توقیف اموال غیر منقول با توجه به وضعیت ثبت آن متفاوت است.
توقیف اموال غیر منقول ثبت شده
اگر شخص محکوم علیه دارای مال غیر منقول ثبت شده باشد، محکوم له می تواند به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه کرده و در خواست بازداشت این مال را مطرح کند.
اداره ثبت مال مذکور را بازداشت کرده و مراتب را به مامورین اجرا احکام اطلاع می دهد.
اما اگر مال مذکور به نام شخصی غیر از محکوم علیه باشد، اداره ثبت مال را بازداشت نمی کند و موضوع را به مامورین اجرا احکام ازاطلاع می دهد تا به حقوق دیگران خسارتی وارد نشود.
توقیف اموال غیر منقول ثبت نشده
برخی از اموال غیر منقول در مکان هایی از کشورمان هیچوقت در اداره ثبت، ثبت نشده اند. حال اگر تصمیم به توقیف اینگونه اموال داشته باشیم برای اثبات مالکیت بدهکار یا باید او در آن مکان تصرف مالکانه داشته (فرضا سال ها در آن مکان ساکن است) یا طبق حکم دادگاه آن ملک متعلق به بدهکار باشد.
در این صورت اگر دادگاه مالکیت بدهکار را تشخیص دهد مال او را به نفع طلبکار توقیف می کند.
توقیف عواید مال غیر منقول
ممکن است مال غیر منقول دارای عواید بوده و عواید یک سال آن برای پرداخت بدهی محکوم له کافی باشد، در این صورت اگر محکوم علیه رضایت دهد فقط عواید مال غیر منقول توقیف می شود.
در نهایت شخص دادورز از اموال غیر منقول توقیف شده صورت برداری کرده و ارزش آنها را مشخص می کند.
پس از صورت برداری و تعیین ارزش مال غیر منقول، این مال همچنان در تصرف مالک آن (محکوم علیه) باقی می ماند.
اگر عواید مال غیر منقول توقیف شود، این عواید برای نگهداری به شخصی که برای هر دو طرف معتمد است یا شخصی که دادورز تعیین می کند سپرده می شود و در صورتی که عواید وجه نقد باشد به مسئولین اجرا احکام داده خواهد شد.
مستثنیات دین
برخی از اموال شخص بدهکار به عنوان مستثنیات دین شناخته شده و قابل توقیف نیستند. این اموال عبارت اند از:
منزل مسکونی که در شان محکوم علیه در حالت اعسار او باشد.
اثاثیه مورد نیاز شخص که برای زندگی او و افراد تحت تکفلش الزامی است.
آذوقه مورد نیاز وی و افراد تحت تکفلش.
کتاب ها، ابزار و وسایلی که برای اهل علم و تحقیقات لازم است.
وسایل و ابزار کار پیشه وران، کشاورزان و کسبه که برای امرار معاش آنها لازم است.
تلفن مورد نیاز مدیون
مبلغ پول پیش عقد اجاره
هزینه توقیف اموال
اگر خواسته شما مال باشد 3.5% از مبلغ یا ارزش آن را باید به عنوان هزینه دادرسی به دادگاه پرداخت کنید.
توقیف مال به اندازه دعوا غیر مالی هزینه دارد. منتهی برای توقیف مال باید مبلغی به عنوان تامین برای جبران خسارات احتمالی به دادگاه سپرده شود.
اگر رای به نفع طلبکار صادر شود مبلغ مذکور به طلبکار برگردانده می شود.
رفع توقیف اموال
اگر طلبکار مالی از اموال بدهکار را توقیف کند، او می تواند در موارد زیر درخواست رفع توقیف اموال را مطرح کند.
در صورتی که مال در تصرف ثالث باشد و ثالث مدعی مالکیت آن شود یا ادعا کند مال متعلق به شخصی غیر از محکوم علیه است.
در صورتی که به حکم ورشکستگی یا تاریخ توقف اعتراض شود.
در صورتی که مال توقیف شده از مستثنیات دین باشد.
در صورتی که طلبکار قبل از اقامه دعوا در خواست تامین خواسته کند و اموال بدهکار توقیف شود، سپس ظرف 10 روز از این درخواست دعوی اصلی را اقامه نکند.
در صورتی که سند رسمی که به واسطه آن درخواست تامین مطرح شده است جعلی باشد.
در صورتی که بدهی بدهکار موجل (مدت دار) یا معلق (مشروط) باشد.
در صورتی که مال توقیف شده تلف شود.
پرداخت دین توسط بدهکار.
اعتراض شخص ثالث به حکم توقیف در صورتی که این حکم به حقوق او ضرر وارد کرده باشد.
در صورتی که با درخواست بدهکار و رضایت طلبکار موضوع توقیف تغییر کند.
اگر اجراییه و توقیف مال توسط اداره ثبت صادر شود در موارد ذیل می توان نسبت به آن اعتراض کرد.
در صورتی که شخص بدهکار مدعی پرداخت مبلغی بدهی باشد.
در صورتی که شخص بدهکار سند لازم الاجرا استنادی طلبکار را جعلی بداند.
در صورتی که شخص ثالثی ادعا کند مالک مال توقیف شده است.
در صورتی که محکوم له (طلبکار) مال دیگری را برای توقیف معرفی کند.