-
طلاق، انواع طلاق، شرایط و اجرا صیغه طلاق و نمونه دادخواست - حق جو
یکشنبه 1 بهمن 1396 11:54
طلاق چیست کلمه طلاق در فرهنگ لغت به معنی رها شدن از قید ازدواج و در اصطلاح حقوقی به معنی جدا شدن زن و شوهر از هم و از هم پاشیدگی نهاد خانواده است. انواع طلاق طلاق توافقی طلاق توافقی همانطور که از اسم آن مشخص است طلاقی است که در آن زن و شوهر هر دو تمایل به طلاق دارند و در تمام موارد مالی و غیر مالی زندگی مشترک باهم...
-
طلاق توافقی چگونه است - مدارک، مراحل، هزینه و زمان - حق جو
یکشنبه 1 بهمن 1396 11:50
طلاق توافقی چیست طلاق توافقی همانطور که از اسم آن مشخص است طلاقی است که در آن زن و شوهر هر دو تمایل به طلاق دارند و در تمام موارد مالی و غیر مالی زندگی مشترک باهم توافق میکنند. مواردی از قبیل حضانت فرزند، مهریه، نفقه و… مدارک لازم برای درخواست طلاق توافقی شناسنامه و کارت ملی سند ازدواج زوجین با مراجعه به دادگاه یا...
-
مهریه، نحوه مطالبه مهریه ، مراحل و نمونه دادخواست - حق جو
یکشنبه 1 بهمن 1396 10:26
مهریه چیست در زمان عقد نکاح، مرد مالی را به همسرش هدیه می کند که به آن مهریه گویند. مقدار و نوع مهریه در اسلام مشخص نشده است و طرفین برای تعیین مقدار مهریه باید با هم توافق کنند. نوع آن نیز باید طوری انتخاب شود که دارای ارزش اقتصادی باشد مثل طلا، ملک، لوازم زندگی و… طبق قانون مدنی به محض عقد، زن مالک تمام مهریه می...
-
وکیل خانواده، وکالت امور خانواده، معرفی و ویژگی ها - حق جو
یکشنبه 1 بهمن 1396 09:23
متداول ترین دعاوی خانواده مهریه در زمان عقد نکاح، مرد مالی را به همسرش هدیه می کند که به آن مهریه گویند. مهریه هم در عقد موقت هم در عقد دائم وجود دارد و تحت هر شرایطی به زن تعلق می گیرد حتی اگر ناشزه باشد. اگر مهریه عندالاستطاعه باشد زن برای گرفتن آن باید در دادگاه، توانایی مالی شوهر به پرداخت مهریه را اثبات کند که...
-
نفقه، معنی و نحوه محاسبه، در عقد یا بعد از طلاق و نمونه دادخواست - حق جو
یکشنبه 1 بهمن 1396 08:39
معنی نفقه طبق قانون مدنی نفقه به معنی تامین نیازهای متعارف و متناسب زندگی است؛ بنابراین فراهم نمودن مسکن و اثاث آن، خوراک، پوشاک، هزینه درمان و بهداشت و … از مصادیق نفقه است که در خصوص پرداخت آن به همسر باید شأن زن رعایت شود؛ به عنوان مثال نفقهای که به خانم دارای تحصیلات عالیه و از خانواده مرفه تعلق می گیرد بیشتر...
-
گواهی انحصار وراثت، مدارک و نحوه گرفتن گواهی انحصار وراثت - حق جو
شنبه 30 دی 1396 10:15
گواهی انحصار وراثت چیست هر گاه شخصی فوت می کند فوت او در اداره ثبت احوال ثبت، شناسنامه اش باطل و گواهی فوت او صادر می شود. بعد از آن باید تکلیف اموال باقی مانده از متوفی، نحوه اجرای وصیت او، وراث و میزان سهم الارث ورثه مشخص شوند که این موارد در گواهی انحصار وراثت ذکر می شوند. با اینکه بعد از فوت متوفی اموال او به صورت...
-
ارث، نحوه تقسیم ارث، جدول تقسیم و مراحل انحصار وراثت - حق جو
شنبه 30 دی 1396 09:51
تعریف ارث به مال و اموالی که شخص بعد از مرگ برای بازماندگانش به جای می گذارد ماترک یا ارث گویند. چه کسانی ارث می برند؟ طبقه اول 1)پدر و مادر و فرزندان شخص فوت شده 2)نوه های شخص فوت شده طبقه دوم 1)خواهران و برادران و پدربزرگ و مادربزگ متوفی 2)فرزندان خواهران و برادران و جد و جده متوفی طبقه سوم 1)عمه ها و عموها و دایی...
-
انحصار وراثت، مراحل و مدارک مورد نیاز، هزینه و نمونه دادخواست - حق جو
شنبه 30 دی 1396 08:55
انحصار وراثت چیست برگه ای است که در آن وراث متوفی و میزان سهم الارث هر یک از آنان در آن مشخص می شود. مدت زمان و مراحل انحصار وراثت هرکسی که به نحوی در اموال متوفی حق دارد و به اصطلاح ذینفع است، می تواند از شورای حل اختلاف شهری که آخرین اقامتگاه متوفی در آن بوده است درخواست انحصار وراثت کند خواه وراث او، خواه موصی له...
-
وکیل بیمه ، کارشناس، مشاور ، داور و مشاوره حقوقی بیمه - حق جو
چهارشنبه 27 دی 1396 13:04
تاریخچه بیمه در ایران اولین شرکت های بیمه در زمان احمد شاه قاجار تاسیس شدند که همگی خارجی بودند تا اینکه بعد از 25 سال اولین شرکت بیمه ایرانی با نام “شرکت سهامی بیمه ایران” با سرمایه دولتی به وجود آمد. دوسال بعد از تاسیس این شرکت در سال 1316 در مجلس شورای ملی قانون بیمه تصویب شد و تمام شرکت های دولتی موظف شدند، شرکت...
-
سفته، سوالات و مشاوره حقوقی سفته، واخواست و وصول سفته - حق جو
چهارشنبه 27 دی 1396 11:31
تعریف سفته سفته یا فته طلب سندی است که شخص صادرکننده با امضا آن متعهد می شود مبلغ آن را در موعد مقرر یا هر وقت که دارنده سفته تقاضا کند، بپردازد. برخلاف چک که از نظر مبلغ محدودیتی ندارد و صادر کننده میتواند بر روی آن هر مبلغی را بنویسد، بر روی سفته حداکثر مبلغ تعهد، درج شده است و بیش از آن مبلغ را نمی توان تعهد کرد....
-
چک، چک کیفری، وکیل چک،سوالات و مشاوره حقوقی چک - حق جو
چهارشنبه 27 دی 1396 10:17
چک چیست چک برگه ای است که به موجب آن، شخص صادر کننده تمام یا بخشی از پول خود در بانک را به شخص دیگر ( دارنده چک ) می دهد. چک مانند اسکناس وسیله پرداخت نقدی است ازین رو بهتر است به تاریخ روز تنظیم شود ولی اگر چک مدت دار هم باشد و برای تاریخ فردا، دو هفته دیگر یا غیره تنظیم شود باز هم چک محسوب شده و دارنده آن، از حمایت...
-
فروش ملک مشاع، افراز ملک مشاع و نمونه دادخواست - حق جو
سهشنبه 26 دی 1396 15:37
تعریف ملک مشاع بهتر است ابتدا بحث را با تعریف ملک مشاع آغاز کنیم ملک مشاع ملکی است که بین چند نفر مشترک باشد به طوری که هر شریک نسبت به جز جز ملک حق مالکیت داشته باشند. ممکن است شراکت مشاعی بین چند نفر از طریق فروش به وجود آمده باشد مثل اینکه شخصی که مالک 6 دانگ ملکی است 2 دانگ آن را مشاعا بفروشد در این حالت هر دو...
-
تخلیه املاک مشاعی، خلع ید و تصرف عدوانی در ملک مشاع و نمونه دادخواست - حق جو
سهشنبه 26 دی 1396 15:35
تصرف در ملک مشاع مالکیت افراد متعدد نسبت به مال معین به دو صورت امکان دارد: صورت اول زمانی است که هر یک از شرکا مالک قسمت مشخصی از ملک هستند مثل زمانی که دو نفر مالک باغی هستند و سهم هر یک مشخص است سهم یکی قسمت شمالی باغ و سهم دیگری قسمت جنوبی باغ است و هر کدام از آن ها می توانند در سهم خود هرگونه تصرفی را انجام دهند....
-
الزام به اخذ پایان پایان کار و گواهی پایان کار ساختمان و نمونه دادخواست - حق جو
سهشنبه 26 دی 1396 15:28
برای ساخت ساختمان ابتدا پروانه ساخت صادر می شود بعد از صدور این پروانه است که شخص می تواند شروع به ساختمان سازی کند و پس از پایان عملیات ساختمان، گواهی پایان کار صادر می شود. گواهی پایان کار ساختمان گواهی پایان کار ساختمان سندی است که به تقاضای سازنده ساختمان، پس از پایان عملیات ساختمانی توسط شهرداری محل وقوع ملک صادر...
-
تفکیک، افراز و تقسیم، تعریف، ملک مشاع و نمونه دادخواست - حق جو
سهشنبه 26 دی 1396 15:25
برای آگاهی بیش تر نسبت به بحث تفکیک، افراز و تقسیم ابتدا نیاز به آشنایی با مفهوم بعضی از کلمات می باشد: مال منقول : اگر مالی را بتوان جابجا کرد و جابجایی و انتقال آن ضرر و خسارتی به مال وارد نکند آن مال را مال منقول می گویند به طور مثال به ماشین می توان اشاره کرد. مال غیر منقول : اگر مالی غیر قابل جابجایی باشد و نتوان...
-
اجرت المثل ایام تصرف، تعریف،اجاره، ملک مشاع و نمونه دادخواست - حق جو
سهشنبه 26 دی 1396 15:22
تعریف اجرت المثل ایام تصرف اجرت المثل مبلغی است که در صورت نبود توافق یا قرار دادی بین طرفین مطرح می شود. اگر توافق یا قرار دادی بین طرفین باشد که در آن مبلغ ذکر شده است به آن مبلغ اجرت المسمی گویند و دیگر نیازی به اجرت المثل نیست. اشخاص باید در قبال استفاده از اموال دیگران مبلغی را به آن ها بپردازند خواه استفاده آنها...
-
سرقفلی، شرایط سرقفلی و نحوه انتقال آن - حق جو
سهشنبه 26 دی 1396 15:20
سرقفلی به زبان ساده صاحب ملک در ابتدای مدت اجاره مبلغی را از مستاجر می گیرد که به آن مبلغ، سرقفلی گویند. صاحب ملک موظف است در پایان مدت اجاره مبلغ گرفته شده را طبق روز محاسبه و به مستاجر برگرداند. سرقفلی را با ودیعه (پول پیش) اشتباه نکنید. شرایط تعلق حق سرقفلی در اجاره نامه شرط شود که در مدت اجاره، صاحب ملک حق افزایش...
-
تصرف عدوانی، کیفری و حقوقی، در ملک مشاعی، جرم و نمونه دادخواست - حق جو
سهشنبه 26 دی 1396 15:17
تصرف عدوانی چیست؟ تصرف عدوانی به معنی به زور تصرف کردن ملک در اختیار دیگری است. کسی که ادعا مالکیت زمین یا خانه ای را دارد هم، نمی تواند به زور و با قهر و غلبه، ملک خود را از تصرف مستاجر یا غاصب خارج کند و خود آن را تصرف کند بلکه باید علیه مستاجر یا غاصب اقامه دعوا کرده و قانونی ملکش را پس بگیرد. دعوا تصرف عدوانی...
-
شرایط و نحوه دستور تخلیه،اجرا حکم و توقف و نمونه دادخواست - حق جو
سهشنبه 26 دی 1396 15:13
نحوه گرفتن دستور تخلیه اجاره یک قرار داد موقت است که ذکر مدت در آن از شرایط اساسی به شمار می رود و عدم ذکر مدت باعث از بین رفتن اعتبار این عقد می گردد. اگر پس از پایان قرارداد اجاره مستاجر بدون تمدید این قرارداد از تخلیه ی ملک مورد نظر خودداری کند صاحب خانه این حق را دارد که برای گرفتن دستور تخلیه در صورتی که ملک منزل...
-
خلع ید و تخلیه، خلع ید از ملک مشاع، تخلیه ید و نمونه دادخواست - حق جو
سهشنبه 26 دی 1396 15:08
بهتر است ابتدا تفاوت دعوای خلع ید ، تخلیه ید و تصرف عدوانی را بدانیم، اشتباه در انتخاب نوع دعوا باعث قدم گذاشتن در مسیری اشتباه می شود و ما را از مطالبه حق مان دور می کند. خلع ید چیست؟ دعوای خلع ید زمانی مطرح می شود که شخصی بدون هیچگونه قراردادی با مالک و به طور غیرقانونی در ملک وی تصرف می کند. برای اثبات دعوای خلع ید...
-
الزام به تنظیم سند رسمی ملک، ملک مشاع، در رهن و نمونه دادخواست - حق جو
سهشنبه 26 دی 1396 15:00
مرحله آخر فروش و انتقال رسمی یک ملک، حضور طرفین در دفاتر اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی می باشد که معمولا فروشندگان به دلایل مختلفی مانند بالا رفتن قیمت ملک، عدم توانایی بر انجام تعهدات مانند فک رهن و … از انجام آن خودداری می کنند در حالی که مبلغ زیادی از ثمن معامله را نیز دریافت کرده اند. در ابتدا وقتی دو طرف قراردادی...
-
وقف، تعریف، انواع، ارکان و خرید و فروش ملک وقفی - حق جو
سهشنبه 26 دی 1396 14:30
تعریف وقف وقف در قانون مدنی یعنی مال حبس و منافع آن تسبیل شود، به بیان ساده تر یعنی مالک مال را از ملکیت خود خارج می کند تا منافع آن صرف امور خیر شود. ارکان وقف به مالی که وقف شده «موقوفه» به وقف کننده یا مالک آن «واقف» به کسانی که مال برای آنها وقف می شود «موقوف علیه» گویند. انواع وقف وقف عام به معنی وقف برای افراد...
-
وکیل ملکی، وکالت امور ملکی و متخصص املاک
دوشنبه 25 دی 1396 02:04
متداول ترین دعاوی ملکی خلع ید و تخلیه دعوای خلع ید زمانی مطرح می شود که شخصی بدون هیچگونه قراردادی با مالک و به طور غیرقانونی در ملک وی تصرف می کند. الزام به تنظیم سند رسمی مرحله آخر فروش و انتقال رسمی یک ملک یا خودرو، حضور طرفین در دفاتر اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی می باشد که معمولا فروشندگان به دلایل مختلف از انجام...